买房交了意向金不想买了,价格谈好了,意向金能退

龙港律师 2025-05-03
能退意向金。交了购房意向金不想买了,在意向金未转为定金前可以退。《民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。而意向金不是定金,没有担保性质,可以协商退款。
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1、交了购房意向金后悔买了,处理方式常见的有协商退款或按定金原则处理。协商不成的,且意向金未转为定金,可起诉要求开发商退还意向金;若已转为定金,则看是否满足退还定金的条件。法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,以及《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条有关定金的规定。2、选择处理方式时,应先和开发商协商,协商不一致且意向金未转定金的,通过起诉方式要求退还;若意向金转为定金,则需满足未履行债务或履行不符合约定等导致合同目的无法实现等条件,才可请求返还。
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